• Kategória:
  • Ingatlan tipusa:
  • Elhelyezkedés:
  • Alapterület: -tól -ig m2

Legfrissebb Ingatlanpiaci Hírek

Végtörlesztés, többszáz milliós bukás a bankoknál

Végtörlesztés, többszáz milliós bukás a bankoknál2012. 02. 9.

Február végéig 160 ezren rendezhetik kedvezményes árfolyamon a devizahitelüket. A lakossági deviza jelzáloghitelállomány több mint ötöde eltűnhet, a bankok vesztesége hatalmas, a bankadóra pedig keresztet vethet a kormány.

Bankszövetség szerint a devizahitelek fix árfolyamú törlesztése kedvezőbb lesz a végtörlesztésnél2012. 01. 1.

Míg az elmúlt év végén a saját vagy idegen forrásból megvalósított végtörlesztés látszott kedvezőbbnek a devizahitelesek számára, ma már egyértelművé vált, hogy a makrogazdasági helyzet változása miatt a devizahitelek áprilistól belépő új, fix árfolyamú törlesztése, az árfolyamgát új rendszere előnyösebb lesz, mint a végtörlesztés.

Újraindul az állami kamattámogatású hitelkonstrukció és a szocpol2011. 10. 12.

Állami kamattámogatású forinthitel-programot és új lakáshoz jutásnál a szocpol "finomított" formáját indítja újra a kormány - jelentette be Orbán Viktor miniszterelnök és Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter szerdán a Parlamentben a kormány új otthonteremtési programját ismertetve.

Nem lesz számottevő hatása a magyar bankokra a végtörlesztés lehetőségének - állítja Guillaume Tresca, a Crédit Agricole Corporate and Investment Bank elemzője a bank hétfői közleményében.2011. 09. 28.

Az elemző szerint az akció kommunikációs eszköz egy olyan kormány részéről, amely fogékony ugyan a rendhagyó gazdaságpolitikai megoldásokra, de megértette, hogy a befektetők bizalmára van utalva, ezért elkötelezett a hiány kordában tartása mellett.

Bajban a frankhitelesek: lenne jobb megoldás a fixált árfolyamnál? Kinek érdemes élnie vele?2011. 08. 15.

A svájci frank árfolyama az egekben, a devizahitelesek törlesztése soha nem látott és korábban nem gondolt összegű. A megkérdezett illetékesek és szakértők leggyakoribb válasza, hogy nincs mit tenni, ki vagyunk szolgáltatva az európai és amerikai politikai döntéseknek, piacnak.

Nem esnek vissza a lakásárak, hiába indulnak a banki árverezések2011. 07. 3.

Sok függ még a kidolgozásra váró részletektől, de a kormány és a Bankszövetség megállapodása alapján beinduló árverezések vélhetően nem fogják drasztikusan lejjebb szorítani a magyarországi lakásárakat.

Ősszel indulhat a fiatal házasoknak szánt földprogram2011. 06. 12.

A gyermeket vállaló házaspároknak szánt, ősszel induló földprogramhoz a jelenleg bérbe adott földek egy részét szeretné felhasználni az állam az agrártárca államtitkára szerint. Ángyán József közölte azt is, hogy az alacsony bérleti díjak ellen fel fog lépni a kormány.

OTP: Csekély lakásdrágulás a XI., jelentős áresés a VI. kerületben2011. 05. 5.

A válság miatt átlagosan közel hét százalékkal csökkentek országszerte az ingatlanárak az OTP Jelzálogbank értéktérképe szerint. Magyarország legdrágább körzetében az átlagos négyzetméterár 584 ezer forint volt 2010-ben, ami tízszerese a legolcsóbb kistérségben jellemző átlagárnak.

További ingatlanpiaci hírek
Hirdesse meg lakását! Iratkozzon fel hirlevelünkre!
06 (30) 47 59 089
Leave me voicemail

Ingatlanpiaci hírek

Most érdemes lakást venni!

2009. 10. 8.
Folyamatosan zuhan az adásvételek száma a hazai lakáspiacon a krízis kezdete óta, és az árak is meredek lejtőre kerültek. A két évvel ezelőtti áraknál nagyjából 20 százalékkal lehet olcsóbban ingatlan venni - olvasható a Figyelő legfrissebb számában.

Tíz nap leforgása alatt bő 6 millió forinttal lett olcsóbb Budán egy XII. kerületi régi villalakás. A Hegyvidék egyik csendes zsákutcájának buja, ősfás kertjében álló 71 éves ingatlant szeptember első hetében „vitték ki a piacra”. Az akkor 76 millió forintért meghirdetett 114 négyzetméteres otthon tulajdonosa a hónap közepén már 69,9 millióval is beérte volna, pedig különösebben nem sürgős számára az értékesítés. A 8 százalékos hirtelen diszkontot tehát nem holmi kényszereladás szülte, hanem pusztán annak a felismerése, hogy ma már más időket élünk, mint akár két-három évvel ezelőtt. Ami akkor négyzetméterenként 600–700 ezer forintot is megért, az most esetenként 500 ezerért kel el, de alkudozni még ilyenkor is érdemes lehet. És nem csak a használt piacon.

Az árak esése az új lakásokat is utolérte, a beruházókat ugyanis szorítja az idő. A projekteket le kell zárni, a hitelt a banknak vissza kell fizetni, a készleteket ki kell árusítani. Akár nyomott áron is, így ha vevő jön, le kell csapni a lehetőségre. Hogy mennyire a vásárlók diktálják manapság a feltételeket, azt jól példázza annak a fiatal párnak a története is, amely Biatorbágyon szeretett bele még tavaly egy új építésű lakópark kétszintes ingatlanába. Az akkori ajánlat meghaladta a család költségvetését, adásvétel így nem lett a sok alkudozásból. Két hete viszont kaptak egy telefont a beruházótól, aki azon túl, hogy közölte, megvan még a lakás, 3 millió forintnyi engedményt is megcsillantott. A fiatalok végül addig-addig kérették magukat, amíg még jobb pozícióba kerültek: a diszkonton felül az építtető díjmentesen elvégzi számukra a falak és az ajtók tervmódosítását (ez „békeidőkben” akár 100 ezer forintba is belekerült), továbbá konyhabútort kapnak, és per pillanat még egy gépkocsi beállóról is tárgyalnak.


Leállt a motor

Konkrét példát természetesen mindenre és mindennek az ellenkezőjére is lehet hozni, ám az említett esetek történetesen teljes mértékben beleillenek a lakáspiacról mostanában kirajzolódó általános képbe. A helyzet már a pénzügyi válság előtt sem volt rózsás, ám a hitelcsapok elzáródása és a korábban folyósított kölcsönök brutális megdrágulása óta minden vektor egy irányba, a pangás felé mutat. A legszomorúbb az, hogy az új lakások építése, vagyis az a motor, ami a teljes piacot lendületbe hozhatná, szinte teljesen leállt.

(A cikk további izgalmas részletei a Figyelő legfrissebb számában olvashatók.)

 

Forrás: www.fn.hu

Ajánlom az oldalt ismerősömnek!