• Kategória:
  • Ingatlan tipusa:
  • Elhelyezkedés:
  • Alapterület: -tól -ig m2

Legfrissebb Ingatlanpiaci Hírek

Végtörlesztés, többszáz milliós bukás a bankoknál

Végtörlesztés, többszáz milliós bukás a bankoknál2012. 02. 9.

Február végéig 160 ezren rendezhetik kedvezményes árfolyamon a devizahitelüket. A lakossági deviza jelzáloghitelállomány több mint ötöde eltűnhet, a bankok vesztesége hatalmas, a bankadóra pedig keresztet vethet a kormány.

Bankszövetség szerint a devizahitelek fix árfolyamú törlesztése kedvezőbb lesz a végtörlesztésnél2012. 01. 1.

Míg az elmúlt év végén a saját vagy idegen forrásból megvalósított végtörlesztés látszott kedvezőbbnek a devizahitelesek számára, ma már egyértelművé vált, hogy a makrogazdasági helyzet változása miatt a devizahitelek áprilistól belépő új, fix árfolyamú törlesztése, az árfolyamgát új rendszere előnyösebb lesz, mint a végtörlesztés.

Újraindul az állami kamattámogatású hitelkonstrukció és a szocpol2011. 10. 12.

Állami kamattámogatású forinthitel-programot és új lakáshoz jutásnál a szocpol "finomított" formáját indítja újra a kormány - jelentette be Orbán Viktor miniszterelnök és Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter szerdán a Parlamentben a kormány új otthonteremtési programját ismertetve.

Nem lesz számottevő hatása a magyar bankokra a végtörlesztés lehetőségének - állítja Guillaume Tresca, a Crédit Agricole Corporate and Investment Bank elemzője a bank hétfői közleményében.2011. 09. 28.

Az elemző szerint az akció kommunikációs eszköz egy olyan kormány részéről, amely fogékony ugyan a rendhagyó gazdaságpolitikai megoldásokra, de megértette, hogy a befektetők bizalmára van utalva, ezért elkötelezett a hiány kordában tartása mellett.

Bajban a frankhitelesek: lenne jobb megoldás a fixált árfolyamnál? Kinek érdemes élnie vele?2011. 08. 15.

A svájci frank árfolyama az egekben, a devizahitelesek törlesztése soha nem látott és korábban nem gondolt összegű. A megkérdezett illetékesek és szakértők leggyakoribb válasza, hogy nincs mit tenni, ki vagyunk szolgáltatva az európai és amerikai politikai döntéseknek, piacnak.

Nem esnek vissza a lakásárak, hiába indulnak a banki árverezések2011. 07. 3.

Sok függ még a kidolgozásra váró részletektől, de a kormány és a Bankszövetség megállapodása alapján beinduló árverezések vélhetően nem fogják drasztikusan lejjebb szorítani a magyarországi lakásárakat.

Ősszel indulhat a fiatal házasoknak szánt földprogram2011. 06. 12.

A gyermeket vállaló házaspároknak szánt, ősszel induló földprogramhoz a jelenleg bérbe adott földek egy részét szeretné felhasználni az állam az agrártárca államtitkára szerint. Ángyán József közölte azt is, hogy az alacsony bérleti díjak ellen fel fog lépni a kormány.

OTP: Csekély lakásdrágulás a XI., jelentős áresés a VI. kerületben2011. 05. 5.

A válság miatt átlagosan közel hét százalékkal csökkentek országszerte az ingatlanárak az OTP Jelzálogbank értéktérképe szerint. Magyarország legdrágább körzetében az átlagos négyzetméterár 584 ezer forint volt 2010-ben, ami tízszerese a legolcsóbb kistérségben jellemző átlagárnak.

További ingatlanpiaci hírek
Hirdesse meg lakását! Iratkozzon fel hirlevelünkre!
06 (30) 47 59 089
Leave me voicemail

Ingatlanpiaci hírek

Felszámolják az egyik nagy fővárosi lakásépítőt

2010. 10. 25.
Több mint háromezer budapesti lakás felépítése után bedőlt az AL Holding. A fejlesztő vesztét a csekély ingatlanpiaci kereslet, illetve a banki kockázatvállalás mérséklődése együttesen okozta.
 milliárd, a hitelezők 1 milliárd forint veszteségnek néznek elébe - írja csütörtökön megjelent számában a Figyelő.

Az AL Holding az egyik legjelentősebb fejlesztő volt a 2000-es évek magyarországi lakásépítési boomjában. Összesen több mint 3000 lakást épített föl, elsősorban Budapest XIII. kerületében.

A hetilap szerint a 2008 őszén Magyarországra is berobbant pénzügyi válság döntötte be a holdingot, mert az AL tagvállalatai nagy tőkeáttétellel, sok hitellel működtek. A válság miatt a lakosság nehezebben jutott hitelhez, elhalasztotta lakásvásárlásait.

"Az AL Holdingot az lehetetlenítette el, hogy zászlóshajó fejlesztésének finanszírozását a 2006-ban aláírt szerződés ellenére a bank megtagadta. A cég így is be tudta fejezni megkezdett építkezéseit, a lakásokat átadta a vevőknek, a hiteleket visszafizette a pénzintézeteknek. A megvalósított beruházások (Dagály Sétány, Mandala Kert) projektcégei rendelkeznek olyan szerződésekkel és tartalékokkal, hogy a garanciális kötelezettségeiknek továbbra is megfelelhessenek" - mondta az [origo] érdeklődésére Hunyady Attila, a társaság egyik tulajdonosa.

"A lakóingatlan-piac gyakorlatilag meghalt, a pénzintézetek nem finanszírozzák sem a kivitelezőt, sem a beruházót, sem a vásárlót, így új projektek nemigen tudnak elindulni. A válság előtt jellemző 8-12 százalékos bevételarányos nyereség pedig nem teszi lehetővé, hogy egy tulajdonos meglévő telkeivel, azak drága finanszírozási költsége mellett 2-3 évet várhasson a reménybeli fellendülésre" - magyarázta Hunyady Attila.

Kérdésünkre azt mondta, a vállalat néhány vitás, esetleg peres ügyét leszámítva alvállalkozói túlnyomó többségével is meg tudott állapodni. Úgy vélte, miután a nem folytatott projekteket finanszírozó bankok birtokba veszik a telkeiket, később akár nyereséggel is értékesíthetik őket.


Ajánlom az oldalt ismerősömnek!